- Alle facturen zijn binnen de acht dagen betaalbaar zonder verdere korting.
- In het geval van klachten dienen deze door de opdrachtgever steeds geformuleerd te worden per aangetekend schrijven met ontvangstmelding en dit binnen de 7 dagen na ontvangst van de factuur. Bij gebrek aan protest/opmerkingen binnen de gestelde termijn zal de opdrachtgever geacht worden de factuur uitdrukkelijk te aanvaarden. De door de opdrachtgever geformuleerde klachten die niet door de uitvoerder aanvaard worden, zullen door eerstgenoemde dienen bewezen te worden door middel van een door hem uit te lokken gerechtelijke expertise. De betaling van de facturen kan door de opdrachtgever echter nooit worden uitgesteld, zelfs in het geval van een klacht.
- Indien de opdracht van de uitvoerder bijkomende, niet beschreven werkzaamheden zouden vereisen die deze niet bekend waren om een correct en goed resultaat te bereiken volgens de regels van de kunst, dan is deze gerechtigd meerwerken in rekening te brengen na eenvoudige schriftelijke melding hiervan aan de opdrachtgever en voor zover de opdrachtgever deze werken niet onmiddellijk en uitdrukkelijk weigert door middel van een aangetekend schrijven. Deze meerwerken zullen door de opdrachtgever geacht worden uitdrukkelijk aanvaard te zijn bij gebrek aan reactie binnen de 48 uren, dan wel korter in geval van hoogdringendheid. In het geval de werken op vraag van de opdrachtgever toch zouden uitgevoerd zonder de benodigde meerwerken/aanpassingen om correct en goed resultaat te bereiken, dan zal de opdrachtgever zich in geen geval kunnen richten tot de uitvoerder en geen enkele aansprakelijkheid in hoofde van de uitvoerder met zich kunnen brengen en ook geen enkele vorm van schadevergoeding.
- In geval van niet betaling van één of meerdere facturen op de vervaldag, behoudt de uitvoerder zich uitdrukkelijk het recht voor de aanvang of de verdere uitvoering van de prestaties op te schorten tot integrale betaling van diens facturen ontvangen wordt, zonder dat de uitvoerder hiervoor op enige wijze aansprakelijk zou kunnen gesteld worden en derhalve enige schadevergoeding verschuldigd zijn voor de gevolgen die hieruit zouden kunnen voortvloeien voor de opdrachtgever of derden zoals bijvoorbeeld (doch niet limitatief beperkt) vertraging in de werken of uitvoeringstermijn. De uitvoerder behoudt zich daarbij uitdrukkelijk het recht om schadevergoeding te vorderen van de opdrachtgever ingevolge van het uitstellen van de werken en/of het derven van inkomsten.
- Bij laattijdige betaling is van rechtswege en zonder enige voorafgaandelijke ingebrekestelling een intrest verschuldigd gelijk aan de wettelijke intrestvoet verhoogd met vier punten. Daarnaast is eveneens van rechtswege en zonder enige ingebrekestelling een forfaitaire vergoeding verschuldigd van 10% van het verschuldigd bedrag met een minimum van € 100,00.
- Betwistingen: Al onze overeenkomsten worden beheerst door het Belgisch recht. Een geschil dat zou kunnen rijzen naar aanleiding van de uitvoering of interpretatie van deze overeenkomst behoort tot de bevoegdheid van de Belgische rechtbanken. Betwistingen worden beslecht voor de rechtbanken van het arrondissement Oost-Vlaanderen.
- De aangifteplichtige geeft middels onderhavige overeenkomst aan de verslaggever opdracht om de EPB-aangifte op te maken conform de uitgevoerde werken en dit alles op de wijze en volgens modaliteiten conform de energiedecreten en uitvoeringsbesluiten van de bevoegde overheidsinstantie. De aangifteplichtige en de verslaggever gaan de verbintenis aan om de verplichting na te komen welke door het Energiedecreet en de uitvoeringsbesluiten en door artikel EPB.2 “Verplichting van de aangifteplichtige” en artikel EPB.3 “Verplichting van de verslaggever” van huidige overeenkomst aan hen zijn toevertrouwd.
- Verplichting van de aangifteplichtige
- Verplichting van de verslaggever
- Aansprakelijkheid
- Beëindiging van de overeenkomst
- Rapportering
- Ventilatieverslaggeving
De aangifteplichtige verbindt zich ertoe aan de verslaggever alle nodige gegevens en documenten ter beschikking te stellen, desgevallend via tussenkomst van verschillende participanten in het bouwproces, ten einde de verslaggever in staat te stellen en toe te laten een EPB eindaangifte op te stellen conform de uitgevoerde werken.
De verslaggever berekent voorafgaand aan de start der werken of het voorontwerp als het project voldoet aan de vereiste energieprestaties conform de vergunningsdatum aanvraag voor het project. Bij deze controleberekening gaat hij na of het ontwerp met de voorziene materialen en installaties voldoet. Indien de gestelde eisen niet gehaald worden dan zal hij dit verplicht melden aan de aangifteplichtige en aan de architect. De verslaggever zal verder telkens een niet bindend advies opstellen teneinde de studie bij te sturen conform de vooropgestelde eisen. De aangifteplichtige zal uiteindelijk de beslissing nemen om te voldoen aan de EPB-eisen en de eventuele noodzakelijke bijsturingen.
De verslaggever is verantwoordelijk voor een correcte rapportering van de feitelijke toestand, op basis van de aan hem aangeleverde stukken. Hij draagt echter geen verantwoordelijkheid voor het naleven van de EPB-eisen, noch voor het tijdig indienen van de EPB eindaangifte of uitstelverklaring door de aangifteplichtige. De aangifteplichtige is gehouden de verslaggever te vrijwaren voor alle boetes, burgerrechtelijke gevolgen en schade die als gevolg van de miskenning van de wettelijke en reglementaire verplichtingen en bepalingen inzake het Energiedecreet en de uitvoeringsbesluiten ten laste van de verslaggever gelegd zouden worden.
Indien de aangifteplichtige een einde stelt aan de overeenkomst, betaalt hij de verslaggever het ereloon voor de uitgevoerde prestaties en een vergoeding voor gerechtvaardigde kosten en geleden schade die minimaal 25% bedraagt van het ereloon verschuldigd van het resterend saldo van de opdracht.
Een energiestudie wordt opgesteld op basis van de door de overheid beschikbaar gestelde software. Resultaten voortvloeiend uit de berekeningen kunnen afwijkend zijn van de werkelijke verbruiken of waarden, echter kan de verslaggever hiervoor niet verantwoordelijk gesteld worden.
Ventilatieverslaggeving, noodzakelijk in het kader van de bijkomende wetgeving omtrent EPB, is niet in deze offerte voorzien. De opdrachtgever duidt een ventilatieverslaggever aan, die alle nodige stukken in het kader van EPB zal aanleveren.
- De aangifteplichtige geeft middels onderhavige overeenkomst aan de verslaggever opdracht om de ventilatie-aangifte op te maken conform de uitgevoerde werken en dit alles op de wijze en volgens modaliteiten conform de energiedecreten en uitvoeringsbesluiten van de bevoegde overheidsinstantie. De aangifteplichtige en de verslaggever gaan de verbintenis aan om de verplichting na te komen welke door het Energiedecreet en de uitvoeringsbesluiten en door artikel EPB.2 “Verplichting van de aangifteplichtige” en artikel EPB.3 “Verplichting van de verslaggever” van huidige overeenkomst aan hen zijn toevertrouwd.
- Verplichting van de aangifteplichtige
- Verplichting van de verslaggever
- Aansprakelijkheid
- Beëindiging van de overeenkomst
- Rapportering
De aangifteplichtige verbindt zich ertoe aan de verslaggever alle nodige gegevens en documenten ter beschikking te stellen, desgevallend via tussenkomst van verschillende participanten in het bouwproces, ten einde de verslaggever in staat te stellen en toe te laten een ventilatieverslag op te stellen conform de uitgevoerde werken.
Alle openingen dienen voldoende vrijgemaakt of vrij te zijn om metingen te kunnen uitvoeren. Eventuele boetes ten gevolge van geen of onvoldoende ruimte om te meten kunnen verslaggever niet ten laste gelegd worden.
De verslaggever voorziet voorafgaand aan de start der werken een ventilatie voorontwerp van toepassing bij het project, conform de vergunningsdatum en geldende regelgeving. Indien de gestelde eisen niet gehaald worden dan zal hij dit verplicht melden aan de aangifteplichtige en aan de architect. De verslaggever zal verder telkens een niet bindend advies opstellen teneinde de studie bij te sturen conform de vooropgestelde eisen. De aangifteplichtige zal uiteindelijk de beslissing nemen om te voldoen aan de EPB-eisen en de eventuele noodzakelijke bijsturingen.
De verslaggever is verantwoordelijk voor een correcte rapportering van de feitelijk toestand, op basis van de aan hem aangeleverde stukken. Hij draagt echter geen verantwoordelijkheid voor het naleven van de EPB-eisen, noch voor het tijdig indienen van de EPB eindaangifte of uitstelverklaring door de aangifteplichtige. De aangifteplichtige is gehouden de verslaggever te vrijwaren voor alle boetes, burgerrechtelijke gevolgen en schade die als gevolg van de miskenning van de wettelijke en reglementaire verplichtingen en bepalingen inzake het Energiedecreet en de uitvoeringsbesluiten ten laste van de verslaggever gelegd zouden worden.
Indien de aangifteplichtige een einde stelt aan de overeenkomst, betaalt hij de verslaggever het ereloon voor de uitgevoerde prestaties en een vergoeding voor gerechtvaardigde kosten en geleden schade die minimaal 25% bedraagt van het ereloon verschuldigd van het resterend saldo van de opdracht.
Een energiestudie wordt opgesteld op basis van de door de overheid beschikbaar gestelde software. Resultaten voortvloeiend uit de berekeningen kunnen afwijkend zijn van de werkelijke verbruiken of waarden, echter kan de verslaggever hiervoor niet verantwoordelijk gesteld worden.
Het betreft een opdracht tot coördinatie van de veiligheid tijdens het ontwerp en (of) de verwezenlijking van de werken bedoeld in de preambule van deze offerte.Deze opdracht van veiligheidscoördinatie omvat alle coördinatietaken bepaald bij artikel 22 van de wet van 4 augustus 1996 in verband met het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk (BS van 18 september 1996). In toepassing van de bepalingen van voornoemd artikel 22 heeft de coördinator inzonderheid als opdracht:
- de uitvoering van de algemene beginselen inzake preventie en veiligheid bij de planning van de verschillende werken, werkfazen en de geraamde duur voor de uitvoering van deze werken en werkfazen coördineren.
- de toepassing verzekeren van de maatregelen waardoor de verschillende aannemers, enerzijds, de algemene en bijzondere beginselen van preventie en coherente wijze kunnen toepassen en anderzijds, het veiligheids- en gezondheidsplan kunnen naleven;
- de samenwerking tussen de aannemers, de wederzijdse informatie en de coördinatie van hun werkzaamheden organiseren, met het oog op de bescherming van de werknemers en de preventie van beroepsrisico’s op de bouwplaats,
- de controle op de juiste toepassing van de werkprocedures coördineren.
Opdrachten van de coördinator
De coördinator voert zijn taak uit zoals beschreven in het KB van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen. Zijn tussenkomst situeert zich dus hoofdzakelijk op het vlak van:
- opstellen van een veiligheids- en gezondheidsplan (ontwerp – uitvoering)
- openen van een coördinatiedagboek of bij werken <500m2 het schriftelijk mededelen van eventuele opmerkingen.
- opstellen van een postinterventiedossier, op basis van de verkregen documenten. Indien er geen gegevens bezorgd worden aan de coördinator zal het PID worden opgemaakt, ter aanvulling van ontbrekende gegevens door opdrachtgever.
- de werfinrichting;
- de werforganisatie;
- de opeenvolging en samenloop van de activiteiten;
- de wijzigingen of aanvullingen die na de beëindiging van het ontwerp hieraan nog tijdens de uitvoering worden aangebracht; alsook het openen, bijhouden en aanpassen van de coördinatie-instrumenten met betrekking tot deze activiteiten.
- De coördinator moet voldoende op de bouwplaats aanwezig zijn om de coördinatie te verzekeren. De aanwezigheid van de coördinator op de bouwplaats is verplicht tijdens de kritieke fasen (uitvoering van werken met bijzondere gevaren / tijdstippen waarop overleg noodzakelijk is.)
Om de coördinator in de mogelijkheid te stellen zijn opdracht te vervullen, ziet de opdrachtgever erop toe dat de coördinator:
- betrokken wordt bij alle etappes van verwezenlijking van het bouwwerk;
- alle informatie krijgt die nodig is voor de uitvoering van zijn opdrachten, uitgenodigd wordt op de vergaderingen, georganiseerd door de bouwdirectie belast met de verwezenlijking of de bouwdirectie belast met de controle op de verwezenlijking, en alle door deze bouwdirectie uitgevoerde studies ontvangt binnen een termijn die hem toelaat zijn opdrachten uit te voeren.
- De coördinator verbindt zich ertoe alle opdrachten die hem uit hoofde van deze offerte worden toevertrouwd, tijdig en correct te vervullen. Er kan beroep gedaan worden om onderaannemers die instaan voor de opvolging en uitwerking van de veiligheid coördinatie, conform de voorziene wetgeving.
- De coördinator verbindt zich ertoe zijn opdracht aan te vangen van bij de start van het project. Indien de opdrachtgever om een of andere reden het begin van de werken uitstelt, stelt hij de coördinator hiervan zo spoedig mogelijk en ten minste 5 kalenderdagen vóór de oorspronkelijk voorziene startdatum van de werken in kennis.
- Zijn opdracht neemt een einde bij de overdracht van het geactualiseerde veiligheids- en gezondheidsplan, het geactualiseerde coördinatiedagboek/samenvatting schriftelijke opmerkingen en het postinterventiedossier aan de opdrachtgever. Deze overdracht gebeurt bij het einde der werken en wordt vastgesteld in een proces-verbaal dat de coördinator bij het postinterventiedossier voegt.
- Indien één of meerdere bepalingen van deze algemene voorwaarden onwettig zouden blijken te zijn, dan blijven alle overige bepalingen onverminderd van toepassing.
- De opdrachtgever erkent met de ondertekening van onderhavige overeenkomst uitdrukkelijk kennis te hebben genomen van de algemene voorwaarden van de uitvoerder die hem bij de offerte reeds ter kennis werden gebracht. Geen enkele voorwaarde van de opdrachtgever zal worden aanvaard zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van de uitvoerder.
- De opdrachtgever erkent met de ondertekening van onderhavige overeenkomst ook uitdrukkelijk de gelegenheid te hebben gehad de uitvoerder over de inhoud en de betekenis van alle artikelen van deze overeenkomst te ondervragen en alle nodige antwoorden te hebben.